安置房有房产证吗？安置房能不能买卖？

如今市场上房子的价格虽然有所降低，但是对于大部分人而言，房子的价格还是很高，很多人还是买不起房，而随着政策的出现，一批安置房的出现给想要 买房 的人们带来了希望，为了让更多人了解安置房，下面就要为大家分析一下安置房有 房产证 吗和安置房能不能买卖，希望对大家有所帮助。

安置房有 房产证 吗

拆迁安置房 是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的 开发商 开发建造的安置 房屋 ，被安置人将来都能取得 房屋 的 产权证 ，只是相对要经过更长的时间才能取得 房产证 。

拆迁安置房 满5年后，在补缴了 土地出让金 后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

《人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的 房屋 对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置 房屋 另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置 房屋 的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。

安置房能不能买卖

1、主要是看 土地证 性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是 小产权房 ；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到 房产证 ；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话找个律师给你合同约定！

2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房 过户费 用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！

3、安置房除当事人外其它人不能代款！

安置房有 房产证 吗和安置房能不能买卖？通过上述详细的分析之后大家对于安置房有了更加全面的了解，其实对于房产方面的相关内容大家十分感兴趣，了解安置房可以使人们真正的在使用安置房方面更放心，相信经过上述的了解，大家对于安置房有了更全面的了解。